Не пропустите полезную и интересную информацию - подпишитесь на рассылку. Никакого спама. Рассылка 1 раз в неделю.

Ипотека в Сбербанке России


Ипотечный кредит в Сбербанке России

Ипотека в Сбербанке РоссииВ настоящее время очень сложно приобрести собственное жилье, если нет первоначального капитала. Тем  более, если это молодая семья.  Именно поэтому Сбербанк России,  учитывая интересы и финансовое положение молодых семей, одним из первых разработал несколько программ ипотечного кредитования.

Целью ипотечного кредитования в Сбербанке является доступность и подбор специальных кредитных программ каждому клиенту.

Получить ипотечный кредит (ипотеку) в Сбербанке   может любое физическое лицо (резидент РФ) с официально подтвержденными доходами. Первоначальный взнос в Сбербанке может составлять от 15%, что является самым низким размером взноса в отличие от других коммерческих банков. Также для молодых семей первоначальный взнос может быть снижен до 10% от стоимости приобретаемого жилья. По ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья» можно получить ряд преимуществ, которые дают возможность получить кредит на особых условиях.

Ипотечные кредиты Сбербанк России выдает на приобретение или строительство объектов недвижимости , находящиеся на территории Российской Федерации. Кредит может предоставляться как в рублях, так и в валюте (долларах США или Евро).

Условия для получения жилищного кредита в Сбербанке:

— возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не менее 21 года, а на момент возврата кредита не более 75 лет;
— кредит можно получить в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости;
— объектом кредитования являются объекты недвижимости незавершенного строительства или уже построенного, а именно: квартира или жилой дом (или их часть, состоящая из нескольких или одной изолированных комнат), дача, садовой дом, земельный участок, гараж и др. строения потребительского назначения.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает три базовые программы и несколько специальных программ ипотечного кредитования. Ипотечные программы отличаются по своему назначению, условиям получения и способам обеспечения кредита.

1. Приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения привлекательно по своим процентным ставкам и отсутствием комиссий по кредиту. Процентная ставка кредита от 9,5 до 14%.  Первоначальный взнос составляет 10%. Максимальный срок кредита — до 30 лет.

2. Приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения выдается на инвестирование строительства жилья. Процентная ставка кредита  9,5 — 14%. Первоначальный взнос кредита составляет 10%.  Максимальный срок — до 30 лет.

3. Строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения. Данный кредит выдается на строительство жилого дома (в том числе и на покупку строительных материалов) с первоначальным взносом от 15% и максимальным сроком до 30 лет. Также предоставляются льготные условия кредитования молодым семьям. Процентная ставка кредита  11,7—14,75%.

Специальные программы ипотечного кредитования Сбербанка России:

1. Кредит «Ипотека с государственной поддержкой» выдается на приобретение строящегося или уже построенного жилого помещения у юридического лица. Процентная ставка кредита —  11% Первоначальный взнос – 20%.  Если кредит выдается под залог иного жилого помещения, процентная ставка кредита составляет 0%.  Максимальный срок кредита – 30 лет.

2. Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов» выдается на погашение жилищного кредита, полученного ранее в другом банке.  Процентная ставка кредита  11,7—13,5%.  Размер первоначального взноса – 0%.  Максимальный срок – 30 лет.

3. Программа  «Загородная недвижимость» выдается на приобретение, строительство дачи, садовых домов или иных хозпостроек потребительского назначения. Процентная ставка кредита 11,05—14% Первоначальный взнос кредита от 15% до 30%, с минимальным сроком – 30 лет.

4. Программа «Гараж» предлагается для приобретения или строительства гаража. Место для постройки гаража должно быть одобрено банком в обязательном порядке. Процентная ставка кредита 10,05 — 14,75%.

5. Программа «Ипотека плюс материнский капитал». Особенностью данной программы является возможность первоначального взноса за счет средств материнского (семейного) капитала. Для этого должны быть предоставлены следующие подтвержденные документы:

— Государственный сертификат на материнский капитал;
— Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ о сумме остатка средств материнского капитала. Документы могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты одобрения кредита банком.

Приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность заемщика и его детей. Процентная ставка кредита  9,5—14%. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Для клиентов, получающих заработную плату или иной вид дохода на счетах в Сбербанке России, предоставляется возможность получить кредит по сниженным процентным ставкам. Ежемесячный доход заемщика должен соответствовать определенного уровня. Помимо  этого, при необходимости нужно поручительство второго супруга, а также кого-нибудь  из родственников.

Отправить заявку на получение кредита в Сбербанке можно также электронно, при помощи Интернет и системы Сбербанк Онлайн. Получить кредит через Сбербанк Онлайн также легко и быстро, не требует дополнительных финансовых затрат. С помощью кредитного калькулятора Сбербанка можно самостоятельно рассчитать сумму кредита.  Но стоит иметь в виду, Вам могут и отказать в кредите, если у Вас отрицательная кредитная история или криминальное прошлое.

Погашать ипотеку в Сбербанке можно двумя способами: аннуитетным и дифферницированым.  При аннуитетном способе погашения ипотеки в графике платежей сумма платежа не меняется, т.е. не растет и не увеличивается. Дифференциованный способ погашения кредита – это система оплаты, когда сумма ежемесячного платежа меняется. Происходит это за счет постоянного уменьшения общей суммы долга и, соответственно, снижения процентов.

Ипотека в Сбербанке выгодна как для заемщика, так и для банка. Поэтому не стоит забывать, что банк в свою очередь стремится получить определенный доход. Значит перед оформлением ипотеки необходимо внимательно изучить все нюансы кредитной программы, после чего выбрать подходящий для себя вариант.

Информацию о жилищных кредитах  в Сбербанке России можно получить на официальном сайте Сбербанка России по следующему — http://www.sbrf.ru.

Также Вы можете ознакомится со следующими темами:

Блиц перевод Сбербанка России — условия блиц перевода Сбербанка России
Потребительский кредит в Сбербанке — условия получения потребительского кредита в Сбербанке России
Система Сбербанк Онлайн — как работает система Сбербанк Онлайн

Обсуждение: 5 комментариев
  1. Елена:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, с появлением у Сбербанка интернет-банка не появилось ли возможности отслеживать состояние выплачиваемого кредита через интернет?
    Кредит взят был 4 года назад, оплачиваю я его через интернет-банк другого банка.

  2. Светлана:

    ООООчень недовольна работой кредитных инспекторов в подразделении Сбербанка №1799, г Новочеркасска. Надеялась на компитентность работников и разочаровалась. При оформлении ипотечного кредита нам обещали дать подтверждение в течении 2-х недель, по истечении сроков ответа нет. Прошел месяц, результата нет!!!!! то ли «зажрались» и работать нехотят, то ли раслабились очень рычаги управления . Персонал должен дорожить клиентами и быть заинтерисован в реализации кредитных программ, а тут все наоборот, полный пофигизм. В итоге, нет желания больше иметь дело с недобрасовестными инспекторами и заведующими кредитных отделов Сбербанка.

  3. admin:

    Елена, добрый день. К сожалению, пока нет возможности в Сбербанке России с помощью Интернет-банкинг отслеживать оплату выплаченных кредитов.

  4. Михаил:

    Как можно сделать перерасчет ипотеки (если платишь больше чем ежемесячный платеж) если находишься в другом регионе страны? Можно ли оформить доверенность на кого-то (чтобы он пришел и сделал перерасчет) или сделать запрос перерасчета в другом отделении сбербанка?

  5. admin:

    Михаил, обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка или отправьте письменное заявление с соответствующей просьбой в отделение, где получали ипотечный кредит.

Комментарии

Банки и Финансы © 2017   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх
Яндекс.Метрика